Découvrez un véritable petit bijou en bordure de la rivière Richelieu. Dès l'entrée, l'effet « wow » se fait sentir grâce à la vue panoramique sur l'eau, visible à travers la verrière 4 saisons située à l'arrière. Cette pièce, parfaitement intégrée à l'aire ouverte du salon et de la cuisine, crée un espace lumineux et apaisant.

Construite en 1975 et revêtue de brique sur ses quatre côtés, la propriété a été soigneusement entretenue au fil des ans. Le rez-de-chaussée offre deux chambres de bonnes dimensions dont la chambre des maître qui offre une vue sur la rivière et comprend un grand espace de rangement. Cet espace à déjà été autrefois une chambre fermée et pourrait facilement être redivisée. On y retrouve aussi une salle de bains complète comprenant l'espace laveuse/sécheuse. L'aire de vie principale combine cuisine, salon et verrière pour créer une ambiance conviviale et chaleureuse.

Au sous-sol, un grand espace pour se réunir devant le foyer au bois, une salle de bain avec douche, une chambre et une pièce fermée qui pourrait faire office de chambre ainsi qu'un spacieux atelier.

Le rangement fait partie des forces majeures de cette maison : deux garde-robes en cèdre, plusieurs espaces intégrés, rangement sous la verrière et sous le balcon, un établi et diverses zones pratiques à l'intérieur. Le garage simple (21 pi x 11 pi), en plus des quatre stationnements extérieurs, ajoute encore plus de fonctionnalité.

Plusieurs améliorations importantes ont été réalisées récemment :
* Fenêtres et porte d'entrée (2022)
* Revêtement de toiture (2023)
* Thermopompe murale (2024).

À l'arrière, le terrain offre un cadre exceptionnel : vaste, plat et directement en bordure de la rivière Richelieu. Cet espace constitue un atout majeur pour profiter pleinement de l'extérieur. Sa configuration polyvalente permet d'aménager le terrain selon vos besoins et projets -- jardin, espaces de détente, coin feu, aire de jeux ou terrasses -- tout est possible grâce à son généreux potentiel. Un spa, un gazebo et un cabanon complètent déjà l'aménagement existant.

La propriété est idéalement située près de l'école primaire Saint-Charles, de Mont-Saint-Hilaire, de sa gare de train menant à Montréal et à moins de dix minutes de l'autoroute 20.

Une propriété rare réunissant charme, confort, intimité et un environnement naturel d'une grande beauté.

- Le ou les poêles, foyers, appareils à combustion et la ou les cheminées sont vendus sans garantie quant à leur conformité à la réglementation applicable ainsi qu'aux exigences imposées par les compagnies d'assurances.

- Toute demande de visite devra être précédée d'un préavis de 24h.

- Aucune promesse d'achat ne sera répondue les dimanches.

- Toute promesse d'achat devra proposer un délai acceptable d'au moins 48 heures.

- Toute offre doit être accompagnée d'une pré-approbation bancaire valide.

- Un nouveau certificat de localisation a été commandé.